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In dieser Folge geht es um drei bekannte Immobilien-Strategien und darum, welche davon wirklich zu dir passt – und welche dich im falschen Moment Jahre, Geld und Nerven kosten kann.
✅ Buy and Hold
Wann langfristiges Kaufen und Vermieten sinnvoll ist – und warum eine Immobilie kein gutes Investment ist, nur weil sie auf dem Papier Cashflow zeigt.
✅ Fix und Flip
Warum der Gewinn nicht durch die Sanierung entsteht, sondern beim Einkauf – und weshalb Baukosten, Zeitverzug und falsche Verkaufspreise deine Marge schnell auffressen können.
✅ Rent to Rent
Warum du mit Immobilien auch Cashflow erzeugen kannst, ohne sie...

Beim Hauskauf wirken viele Probleme harmlos - bis die erste große Rechnung kommt.

In dieser Folge zeige ich dir 5 Haustypen und Risiken, bei denen bei mir sofort die Alarmglocken angehen: alte Fertighäuser, Feuchtigkeit, schlechte Energieklasse, rechtliche Fallen und emotionale Fehlentscheidungen.

Viele kaufen eine Eigentumswohnung als Geldanlage und glauben, damit automatisch Vermögen und monatlichen Überschuss aufzubauen. Genau hier beginnt oft der teure Denkfehler.

In dieser Folge zeige ich dir, warum eine Eigentumswohnung zwar ein sinnvoller Baustein für langfristigen Vermögensaufbau sein kann – aber in vielen Fällen eine ziemlich schlechte Antwort auf die Frage nach echtem Cashflow ist.

Wir schauen uns an, warum so viele Käufer Mieteinnahmen mit Cashflow verwechseln, die Kaufnebenkosten unterschätzen und sich von dem Gefühl blenden lassen, „endlich etwas Vernünftiges“ zu tun. Und wir sprechen darüber, warum du dein Ziel glasklar trennen musst: Willst du Besitz aufbauen – oder...

Viele Käufer halten Häuser mit schlechter Energieklasse immer noch für ein Schnäppchen. Ich sehe darin 2026 oft vor allem eines: ein massives finanzielles Risiko.

In dieser Folge zeige ich dir, warum Häuser mit Energieklasse H schnell zur Kostenfalle werden können, welche Sanierungskosten viele völlig unterschätzen und weshalb die Bank am Ende oft noch härter urteilt als der Markt.

Gerd Kommer hat recht.
👉 Und genau das kann dich gerade richtig Geld kosten.
Denn fast alle verstehen seine Aussage falsch –
und treffen dadurch Entscheidungen,
die sie Jahre zurückwerfen.
Wenn du gerade überlegst, zu kaufen, zu warten oder einfach „erstmal ETFs zu besparen“
→ dann ist diese Folge Pflicht.

Wenn du 2026 mit weniger als 20.000 € Rücklage eine Immobilie kaufst und auf 110 % finanzierst, gehst du oft eine gefährliche Wette ein – keine clevere Strategie.

Viele unterschätzen dabei, dass schon eine einzige Sonderumlage dich finanziell aus dem Gleichgewicht bringen kann. Das größte Risiko ist nicht der Zins, sondern dein fehlender Puffer.

In dieser Folge erfährst du die drei entscheidenden Red Flags und wie du erkennst, ob du dir so ein Investment wirklich leisten kannst. Außerdem zeige ich dir, welche Alternative du hast, um sicher mit wenig Eigenkapital zu starten.

Hier ist die **ultra-kurze Version**, maximal verdichtet, aber mit starkem Zug:

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2026 droht keine Enteignung.
Aber etwas, das sich genauso anfühlt.

Wenn deine Heizung im falschen Moment ausfällt,
kann dich das 25.000–35.000€ kosten.

Nicht wegen Politik.
Sondern wegen fehlender Vorbereitung.

In dieser Folge erfährst du,
wann es wirklich teuer wird –
und wie du genau das vermeidest.

Wenn du bei einer Immobilie nur einen einzigen Denkfehler machst, kann dich das über die nächsten 10 bis 15 Jahre schnell über 100.000 Euro kosten.

Nicht spektakulär.
Nicht mit einem Crash.
Sondern langsam – Monat für Monat.

Ab 2026 greift in vielen Städten die 65%-Regel für erneuerbare Energien.
Was bedeutet das konkret für Eigentümer?