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Viele Käufer halten Häuser mit schlechter Energieklasse immer noch für ein Schnäppchen. Ich sehe darin 2026 oft vor allem eines: ein massives finanzielles Risiko.

In dieser Folge zeige ich dir, warum Häuser mit Energieklasse H schnell zur Kostenfalle werden können, welche Sanierungskosten viele völlig unterschätzen und weshalb die Bank am Ende oft noch härter urteilt als der Markt.

Gerd Kommer hat recht.
👉 Und genau das kann dich gerade richtig Geld kosten.
Denn fast alle verstehen seine Aussage falsch –
und treffen dadurch Entscheidungen,
die sie Jahre zurückwerfen.
Wenn du gerade überlegst, zu kaufen, zu warten oder einfach „erstmal ETFs zu besparen“
→ dann ist diese Folge Pflicht.

Wenn du 2026 mit weniger als 20.000 € Rücklage eine Immobilie kaufst und auf 110 % finanzierst, gehst du oft eine gefährliche Wette ein – keine clevere Strategie.

Viele unterschätzen dabei, dass schon eine einzige Sonderumlage dich finanziell aus dem Gleichgewicht bringen kann. Das größte Risiko ist nicht der Zins, sondern dein fehlender Puffer.

In dieser Folge erfährst du die drei entscheidenden Red Flags und wie du erkennst, ob du dir so ein Investment wirklich leisten kannst. Außerdem zeige ich dir, welche Alternative du hast, um sicher mit wenig Eigenkapital zu starten.

Hier ist die **ultra-kurze Version**, maximal verdichtet, aber mit starkem Zug:

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2026 droht keine Enteignung.
Aber etwas, das sich genauso anfühlt.

Wenn deine Heizung im falschen Moment ausfällt,
kann dich das 25.000–35.000€ kosten.

Nicht wegen Politik.
Sondern wegen fehlender Vorbereitung.

In dieser Folge erfährst du,
wann es wirklich teuer wird –
und wie du genau das vermeidest.

Wenn du bei einer Immobilie nur einen einzigen Denkfehler machst, kann dich das über die nächsten 10 bis 15 Jahre schnell über 100.000 Euro kosten.

Nicht spektakulär.
Nicht mit einem Crash.
Sondern langsam – Monat für Monat.

Ab 2026 greift in vielen Städten die 65%-Regel für erneuerbare Energien.
Was bedeutet das konkret für Eigentümer?

Ist Untervermietung 2026 illegal?

Oder wird sie nur illegal, wenn du bestimmte Fehler machst?

In dieser Folge bekommst du 7 konkrete Deal-Killer, die Untervermietung mit Gewinn kippen lassen können – rechtlich, wirtschaftlich und sozial im Haus.

Wenn du eine Wohnung anmietest und mit Gewinn weitervermieten willst, entscheidet nicht dein Business-Modell über Erfolg oder Misserfolg – sondern deine Wortwahl.
In dieser Folge zeige ich dir die 5 Sätze, die deinen Deal beenden, bevor er beginnt.
Diese Aussagen klingen ehrlich – wirken aber wie ein Risiko-Signal für Vermieter.
Du erfährst:
– Warum das Wort „Airbnb“ Gespräche sofort kippen lässt
– Weshalb „gewerblich“ im Erstkontakt oft der K.O.-Trigger ist
– Warum „Recht haben“ dich Deals kostet
– Wie du stattdessen souverän formulierst
– Welche drei Nachfragen Vermieter fast immer stellen
– Den einen Satz, der Vertrauen schafft
Untervermietung mit...

In diesem letzten Teil der Rent2Rent-Serie zeige ich dir meinen konkreten Schritt-für-Schritt-Plan, wie ich heute starten würde: erst Modell festlegen, dann die passende Stadt wählen, den Vermieter richtig abholen (nicht überzeugen), mit einer Lern-Einheit starten und erst skalieren, wenn alles langweilig stabil läuft.

In der Beschreibung findest du alle 5 vorherigen Videos der Serie, das kostenlose Webinar auf https://webinar.promm.de