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Eine Wohnung vollständig vermieten und trotzdem jeden Monat Geld verlieren? Bei Rent to Rent ist genau das möglich!

In dieser Folge zeige ich dir 5 vermeintlich attraktive Wohnungen, die sich als echte Geldfallen entpuppen können. Du erfährst, warum billig nicht automatisch rentabel ist, wie ein schlechter Grundriss Tausende Euro kostet und weshalb sogar eine perfekt kalkulierte Wohnung zum Problem werden kann.

Besonders die fünfte Falle kann richtig teuer werden!

Erfahre, worauf du vor der Anmietung achten solltest, damit aus deiner möblierten Untervermietung ein profitables Geschäft wird.

Die besten Immobilien sehen oft erstaunlich unspektakulär aus – manchmal sogar hässlich.
Ich zeige dir vier Immobilienarten, bei denen ich besonders aufmerksam werde, warum „Potenzial“ gefährlich werden kann und mit welcher einfachen Regel du schlechte Deals schneller aussortierst.
Denn ein guter Deal soll Potenzial haben.
Er darf es aber nicht brauchen, um zu funktionieren.

Haus frühzeitig an die Kinder verschenken, Freibetrag nutzen, Steuern sparen - klingt clever.
Doch genau daraus können ein Eigentumsproblem, ein Liquiditätsproblem oder sogar ein Familienstreit entstehen.
In dieser Folge zeige ich dir, welche Fehler beim Verschenken von Immobilien besonders teuer werden können – und warum eine scheinbar geniale Steuerlösung manchmal genau das Gegenteil bewirkt.

„Mein Kind hat doch 400.000 Euro Freibetrag.“
Dieser völlig richtige Satz kann dich trotzdem 60.000 Euro kosten.
Denn beim Vererben von Immobilien sind oft nicht die offensichtlich falschen Entscheidungen gefährlich – sondern die Tipps, die nur halb richtig sind.
Familienheim steuerfrei?
Berliner Testament?
Einfach vorher schenken?
Das Haus gerecht auf beide Kinder verteilen?
Klingt vernünftig.
Und genau deshalb können diese Entscheidungen später richtig teuer werden.
In dieser Folge zeige ich dir, wo die größten Fallen liegen – und was du vorher unbedingt wissen solltest.

Eine Immobilie ist nicht deshalb gut, weil sie eine Immobilie ist.

Sie wird wirtschaftlich interessant, wenn Objekt, Standort, Zielgruppe und Nutzung zusammenpassen.

Und genau deshalb ist Kurzzeitvermietung so spannend:

Sie zwingt dich, viel genauer hinzusehen als bei der simplen Rechnung:

Kaufpreis rein – Monatsmiete raus.

Eine Wohnung kann auf dem Papier perfekte Rendite und positiven Cashflow liefern – und trotzdem ein richtig schlechter Immobilienkauf sein. In dieser Folge zeige ich Dir 5 versteckte Fallen beim Wohnungskauf, die Dich später Zehntausende Euro kosten können.

Du erfährst, warum hohe Miete, niedriges Hausgeld, vermeintliche Wohnfläche und eine frisch renovierte Wohnung gefährlich täuschen können - und warum positiver Cashflow allein noch lange keine gute Kapitalanlage bedeutet.

Ein Haus kann technisch ordentlich, trocken und überraschend günstig sein - und trotzdem wirtschaftlich zum schlechten Deal werden. In dieser Folge zeige ich Dir, welche drei Risiken Immobilien langfristig massiv an Wert und Verkäuflichkeit kosten können.

Eine Immobilie kann auf dem Papier perfekt aussehen und trotzdem zum teuren Fehler werden.

In dieser Folge zeige ich Dir 7 Warnsignale, die Du vor jedem Immobilienkauf prüfen solltest – inklusive meiner persönlichen Tests für bessere Kaufentscheidungen.

Beim Immobilienkauf können scheinbar harmlose Zusagen später richtig teuer werden. In dieser Folge zeige ich Dir fünf Punkte, bei denen Du niemals vorschnell zustimmen solltest – und welche Fragen Du stattdessen vor dem Notartermin klären musst.

Deine erste Immobilie sollte nicht nur finanzierbar sein – sie muss auch schlechte Szenarien überleben. In dieser Folge zeige ich Dir anhand eines konkreten Beispiels, wie Du Miete, Renovierung, Rücklagen und versteckte Großkosten prüfst und daraus Deinen persönlichen Maximalpreis ableitest.