Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

„Mein Kind hat doch 400.000 Euro Freibetrag.“
Dieser völlig richtige Satz kann dich trotzdem 60.000 Euro kosten.
Denn beim Vererben von Immobilien sind oft nicht die offensichtlich falschen Entscheidungen gefährlich – sondern die Tipps, die nur halb richtig sind.
Familienheim steuerfrei?
Berliner Testament?
Einfach vorher schenken?
Das Haus gerecht auf beide Kinder verteilen?
Klingt vernünftig.
Und genau deshalb können diese Entscheidungen später richtig teuer werden.
In dieser Folge zeige ich dir, wo die größten Fallen liegen – und was du vorher unbedingt wissen solltest.

Eine Immobilie ist nicht deshalb gut, weil sie eine Immobilie ist.

Sie wird wirtschaftlich interessant, wenn Objekt, Standort, Zielgruppe und Nutzung zusammenpassen.

Und genau deshalb ist Kurzzeitvermietung so spannend:

Sie zwingt dich, viel genauer hinzusehen als bei der simplen Rechnung:

Kaufpreis rein – Monatsmiete raus.

Eine Wohnung kann auf dem Papier perfekte Rendite und positiven Cashflow liefern – und trotzdem ein richtig schlechter Immobilienkauf sein. In dieser Folge zeige ich Dir 5 versteckte Fallen beim Wohnungskauf, die Dich später Zehntausende Euro kosten können.

Du erfährst, warum hohe Miete, niedriges Hausgeld, vermeintliche Wohnfläche und eine frisch renovierte Wohnung gefährlich täuschen können - und warum positiver Cashflow allein noch lange keine gute Kapitalanlage bedeutet.

Ein Haus kann technisch ordentlich, trocken und überraschend günstig sein - und trotzdem wirtschaftlich zum schlechten Deal werden. In dieser Folge zeige ich Dir, welche drei Risiken Immobilien langfristig massiv an Wert und Verkäuflichkeit kosten können.