Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

Die besten Immobilien sehen oft erstaunlich unspektakulär aus – manchmal sogar hässlich.
Ich zeige dir vier Immobilienarten, bei denen ich besonders aufmerksam werde, warum „Potenzial“ gefährlich werden kann und mit welcher einfachen Regel du schlechte Deals schneller aussortierst.
Denn ein guter Deal soll Potenzial haben.
Er darf es aber nicht brauchen, um zu funktionieren.

Haus frühzeitig an die Kinder verschenken, Freibetrag nutzen, Steuern sparen - klingt clever.
Doch genau daraus können ein Eigentumsproblem, ein Liquiditätsproblem oder sogar ein Familienstreit entstehen.
In dieser Folge zeige ich dir, welche Fehler beim Verschenken von Immobilien besonders teuer werden können – und warum eine scheinbar geniale Steuerlösung manchmal genau das Gegenteil bewirkt.

„Mein Kind hat doch 400.000 Euro Freibetrag.“
Dieser völlig richtige Satz kann dich trotzdem 60.000 Euro kosten.
Denn beim Vererben von Immobilien sind oft nicht die offensichtlich falschen Entscheidungen gefährlich – sondern die Tipps, die nur halb richtig sind.
Familienheim steuerfrei?
Berliner Testament?
Einfach vorher schenken?
Das Haus gerecht auf beide Kinder verteilen?
Klingt vernünftig.
Und genau deshalb können diese Entscheidungen später richtig teuer werden.
In dieser Folge zeige ich dir, wo die größten Fallen liegen – und was du vorher unbedingt wissen solltest.

Eine Immobilie ist nicht deshalb gut, weil sie eine Immobilie ist.

Sie wird wirtschaftlich interessant, wenn Objekt, Standort, Zielgruppe und Nutzung zusammenpassen.

Und genau deshalb ist Kurzzeitvermietung so spannend:

Sie zwingt dich, viel genauer hinzusehen als bei der simplen Rechnung:

Kaufpreis rein – Monatsmiete raus.