Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

Frisch gestrichen, neues Laminat, saubere Steckdosen, netter Makler - genau so sehen viele Immobilien aus, bei denen Käufer später richtig Geld verlieren.

Denn die gefährlichste Immobilie ist oft nicht die, die kaputt aussieht.

Es ist die, die bei der Besichtigung harmlos, gepflegt und „fast fertig“ wirkt.

In dieser Folge zeigt Eric 7 Warnsignale, die du bei einer Immobilienbesichtigung unbedingt erkennen solltest - bevor aus schöner Optik ein fünfstelliger Fehler wird.

✅ Kostenlose Checkliste
Die Checkliste mit den wichtigsten Warnsignalen: https://promm.de/warnsignale

Berlin klingt für viele Immobilienkäufer immer noch nach Sicherheit: Hauptstadt, hohe Nachfrage, wenig Wohnraum, gute Vermietbarkeit.

Aber genau dieser Gedanke kann 2026 richtig teuer werden.

Denn eine gute Lage rettet keinen schlechten Kaufpreis. Sie sorgt oft nur dafür, dass du dir einen schwachen Deal länger schönredest.

In dieser Folge zeigt Eric, warum Berlin nicht deine Kreditrate zahlt, weshalb Prestige-Lagen deine Rendite auffressen können und warum billige Randlagen oft nur billig aussehen.

Außerdem bekommst du 5 K.O.-Fragen, mit denen du einen Berlin-Deal nüchtern prüfst, bevor dich Lage, Fassade oder Maklerfantasie blenden: Warum gute Lage dich trotzdem ruinieren kann

Ein neuer Lastenausgleich 2026 ist aktuell nicht beschlossen.

Aber genau deshalb ist Entwarnung gefährlich.

Denn wer Immobilien besitzt, sollte nicht erst dann über Vermögensschutz nachdenken, wenn Politik, Staat und Behörden bereits entschieden haben, wer „genug Vermögen“ hat, um stärker belastet zu werden.

In dieser Folge geht es um die unbequeme Frage, ob ein schuldenfreies Haus wirklich so sicher ist, wie viele glauben.

Eric erklärt, warum Grundbuch, Immobilienwerte, digitale Daten, Vermögensabgaben und Zwangshypotheken keine Panikthemen sein müssen – aber sehr wohl ein Grund, nüchtern hinzuschauen.

Denn der Staat muss dir dein Haus nicht wegnehmen.

Er muss es nur bewerten, erfassen und...

Viele glauben, der große Immobiliencrash sei ausgeblieben.

Die Preise haben sich beruhigt, die Zinsen wirken kalkulierbarer, und auf dem Papier sieht der Markt wieder stabiler aus.

Aber genau das ist die gefährliche Täuschung.

Denn der eigentliche Crash kommt diesmal nicht als großer Knall. Er kommt leise – über Sanierungskosten, Energieklassen, Bankbewertungen und Käufer, die plötzlich ganz anders rechnen.

In dieser Folge geht es um die harte Wahrheit hinter älteren Häusern, schlechten Energieausweisen und dem Denkfehler, der Eigentümer und Käufer 2026 richtig teuer treffen kann.

Wenn du eine Immobilie besitzt oder kaufen willst, solltest du diese Rechnung kennen, bevor der Markt...