Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

Eine schlechte Immobilienlage erkennst du nicht immer an einer schlechten Umgebung. Oft sieht sie vernünftig aus, ist günstig und besitzt sogar ein starkes Argument: einen großen Arbeitgeber, eine Universität oder ein neues Bauprojekt.

Genau das kann jedoch die Falle sein.

In dieser Folge zeige ich dir den 60-Sekunden-Lagecheck, mit dem du erkennst, ob ein Standort wirklich dauerhaft gefragt ist – oder ob dein kompletter Deal von einer einzigen Annahme abhängt.

Du erfährst, wie du Plan-B-Mieter, echte Nachfrage und den späteren Verkauf bereits vor dem Kauf prüfst.

Die teuerste Immobilie ist manchmal nicht das offensichtliche Problemhaus - sondern das Haus, das auf den ersten Blick alle begeistert. Denn was jeder sofort erkennt, ist häufig längst im Kaufpreis enthalten.

In dieser Folge zeige ich dir fünf Immobilienarten, bei denen der Markt den eigentlichen Vorteil gerne übersieht: vom Grundstück, das wertvoller als das Gebäude ist, bis zum Problemhaus mit kalkulierbarem Preisabschlag. Du erfährst, worauf echte Investoren achten - und warum Schönheit beim Immobilienkauf verdammt teuer werden kann.

Frisch gestrichen, neues Laminat, saubere Steckdosen, netter Makler - genau so sehen viele Immobilien aus, bei denen Käufer später richtig Geld verlieren.

Denn die gefährlichste Immobilie ist oft nicht die, die kaputt aussieht.

Es ist die, die bei der Besichtigung harmlos, gepflegt und „fast fertig“ wirkt.

In dieser Folge zeigt Eric 7 Warnsignale, die du bei einer Immobilienbesichtigung unbedingt erkennen solltest - bevor aus schöner Optik ein fünfstelliger Fehler wird.

✅ Kostenlose Checkliste
Die Checkliste mit den wichtigsten Warnsignalen: https://promm.de/warnsignale

Berlin klingt für viele Immobilienkäufer immer noch nach Sicherheit: Hauptstadt, hohe Nachfrage, wenig Wohnraum, gute Vermietbarkeit.

Aber genau dieser Gedanke kann 2026 richtig teuer werden.

Denn eine gute Lage rettet keinen schlechten Kaufpreis. Sie sorgt oft nur dafür, dass du dir einen schwachen Deal länger schönredest.

In dieser Folge zeigt Eric, warum Berlin nicht deine Kreditrate zahlt, weshalb Prestige-Lagen deine Rendite auffressen können und warum billige Randlagen oft nur billig aussehen.

Außerdem bekommst du 5 K.O.-Fragen, mit denen du einen Berlin-Deal nüchtern prüfst, bevor dich Lage, Fassade oder Maklerfantasie blenden: Warum gute Lage dich trotzdem ruinieren kann