Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

Ein neuer Lastenausgleich 2026 ist aktuell nicht beschlossen.

Aber genau deshalb ist Entwarnung gefährlich.

Denn wer Immobilien besitzt, sollte nicht erst dann über Vermögensschutz nachdenken, wenn Politik, Staat und Behörden bereits entschieden haben, wer „genug Vermögen“ hat, um stärker belastet zu werden.

In dieser Folge geht es um die unbequeme Frage, ob ein schuldenfreies Haus wirklich so sicher ist, wie viele glauben.

Eric erklärt, warum Grundbuch, Immobilienwerte, digitale Daten, Vermögensabgaben und Zwangshypotheken keine Panikthemen sein müssen – aber sehr wohl ein Grund, nüchtern hinzuschauen.

Denn der Staat muss dir dein Haus nicht wegnehmen.

Er muss es nur bewerten, erfassen und...

Viele glauben, der große Immobiliencrash sei ausgeblieben.

Die Preise haben sich beruhigt, die Zinsen wirken kalkulierbarer, und auf dem Papier sieht der Markt wieder stabiler aus.

Aber genau das ist die gefährliche Täuschung.

Denn der eigentliche Crash kommt diesmal nicht als großer Knall. Er kommt leise – über Sanierungskosten, Energieklassen, Bankbewertungen und Käufer, die plötzlich ganz anders rechnen.

In dieser Folge geht es um die harte Wahrheit hinter älteren Häusern, schlechten Energieausweisen und dem Denkfehler, der Eigentümer und Käufer 2026 richtig teuer treffen kann.

Wenn du eine Immobilie besitzt oder kaufen willst, solltest du diese Rechnung kennen, bevor der Markt...

Du kannst eine Immobilie 40.000 Euro unter Marktpreis kaufen - und sie ist trotzdem 80.000 Euro zu teuer.

Klingt absurd?

Passiert aber ständig.

Denn viele Käufer schauen beim Immobilienkauf auf die falschen Dinge: neue Küche, schöner Garten, frisch gestrichene Wände, netter Makler.

Aber die wirklich teuren Probleme liegen oft woanders: im Keller, im Energieausweis, in der Bauakte, im Exit oder in einer viel zu optimistischen Kalkulation.

In dieser Folge bekommst du den Immobilien-Schnellcheck mit 5 Filtern, die du vor jedem Kauf prüfen solltest.

Nicht theoretisch.

Nicht schön geredet.

Sondern genau die Punkte, an denen aus einem vermeintlichen Schnäppchen plötzlich ein...

Mietrecht II könnte für Vermieter deutlich unangenehmer werden, als viele glauben.

Der Gesetzentwurf vom 29. April 2026 bringt neue Regeln für Indexmieten, möblierte Vermietung, Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch und Mietrückstände.

Was offiziell nach mehr Fairness, Transparenz und Mieterschutz klingt, kann für private Vermieter schnell zu mehr Risiko, mehr Bürokratie und weniger Planungssicherheit führen.

In dieser Folge geht es darum, welche Punkte du als Vermieter jetzt unbedingt kennen solltest, warum alte Mietvertragsmuster gefährlich werden können und weshalb Mieterschutz am Ende auch dem Mietmarkt schaden kann, wenn private Vermieter irgendwann keine Lust mehr haben zu vermieten.