Der beste Immobilien-Deal der Welt? Mit diesem einfachen Tool gelingte er Dir garantiert!

Shownotes

Hier der Link zur Folge: https://cashflowpodcast.de/tool

[00:00:01] Ich habe hier Stefan Perlebach. Stefan ist Student gewesen, hat Wirtschaft und Politik studiert, ist dann eine Menge gereist. Er beschäftigt sich mit einem Projekt für geflüchtete Menschen und hat ihnen eine Arbeitsvermittlungsplattform geschaffen und hat dann "Think-Immo" gegründet. Und was ich besonders spannend finde: er hat sogar eine eigene Demo organisiert. Da war aber noch einiges dazwischen. Aber das lassen wir Stefan gleich selber erzählen. Stefan herzlich willkommen! Schön, dass du hier bist.

[00:00:42] Ja, herzlich willkommen! Danke für die Einladung.

[00:00:45] Es ist ja super, super spannend. Du bist einer der drei Köpfe hinter "Think-Immo". Das war der Grund, warum wir uns kennengelernt haben. Erzähl uns doch vielleicht erst einmal zwei, drei Sätze über dich. Wer ist Stefan?

[00:01:18] Ich bin jetzt seit anderthalb Jahren stolzer Mitgründer von "Think-Immo" und davor auf sehr vielen Hochzeiten getanzt, unter anderem mit einem Studium angefangen, dann durch die Weltgeschichte gereist, was sehr schöne Erfahrung war und danach viele soziale Projekte gegründet. Und ca. 2015/2016 hab ich dann meine jetzigen Mitgründer Fabian und René keneinengelernt und wir haben zusammen eine Vermittlungs Plattform für Jobs für geflüchtete Menschen, die ja in einer Großzahl 2015 nach Deutschland gekommen sind, gegründet. Und das war so ein bisschen der Aufschlag für den untereinehmerischen Werdegang, weil wir seitdem insgesamt drei Projekte gegründet haben. Sehr verschiedene Bereiche. Aber es gibt auch viele Gemeinsamkeiten.

[00:02:51] Vielen Dank schon mal dafür, Stefan. Wie alt bist du?

[00:02:54] Ich bin jetzt 34

[00:02:56] 34 und schon wirklich einiges auf die Beine gestellt, was ich jetzt da auch durchgehört habe. Kennengelernt hab ich dich durch "Think-Immo". Eindeutig eine Business Geschichte, noch dazu mit Immobilien. Aber neben dem Businessman Stefan gibt's auch den Stefan, der absolut sozial eingestellt ist. Wie siehst du das? Weil viele sagen Ja, wenn jemand im Business ist, dann muss er ein ganz harter Hund sein und muss andere ausbeuten. Bei dir erlebe ich ja genau das Gegenteil.

[00:03:48] Ich glaube, dass es sich nicht grundsätzlich ausschließt. Es gibt bestimmt aktuell auch viele Bereiche, wo du beides abdecken kannst. Wenn du in erneuerbaren Energiensektor unterwegs wärst, dann würdest du wahrscheinlich auch in Zukunft gute Aussichten haben, gutes Geld zu verdienen und gleichzeitig würdest du was für die Umwelt tun. Und ich glaube es gibt viele Schnittmengen. Aber du hast recht, wenn man "Think-Immo" vergleichen würde, ist es natürlich ein ganz unterschiedliches Projekt, weil die Zielgruppe, der wir damals versucht haben zu helfen, natürlich kein Geld hatte. Das heißt, wir mussten es irgendwie quer subventionieren oder querfinanzieren. Jetzt haben wir den Fokus auf Immoblienensuchende und Immobilieninvestoren. Es ist natürlich eine ganz andere Zielgruppe, die auch viel mehr Geld hat, da kannst du dann ein Geschäftsmodell draus bauen was sich selbst trägt. Ich denke oft haben die Menschen auch hinter den Unternehmen ähnliche Ansichten und Ziele und wollen eigentlich was Gutes tun. Aber ich glaube, die Leute haben unterschiedliche Narrative und Vorstellungen und vielleicht Überzeugungen, wie man da hinkommt. Für den einen ist es der freie sogenannte freie Markt, für den anderen ist es halt sind es andere Konzepte.

[00:05:36] Ich finde das schön, denn ich hab auch mir ist auch dieses Soziale sehr wichtig. Dennoch sehe ich mich zu 100 Prozent als Geschäftsmann. Man kann sehr wohl erfolgreiche Geschäfte gründen, führen, daran beteiligt sein und dennoch Gutes tun. Denn ich sage immer der, der kein Geld hat, hat maximal 24 Stunden am Tag, die er verschenken kann. Wenn er zusätzlich Geld hat, kann er irgendwo helfen und irgendwo was Gutes tun, wo er selbst seine Zeit nicht mehr einbringen kann. Du hast gerade in einem Nebensatz erwähnt, man kann damit auch Geld schaffen. Das heißt ihr gründet, ohne dass ihr Gelder irgendwo einsammelt.

[00:06:54] Bei "Think-Immo" haben wir tatsächlich Geld eingesammelt, aber wir wären jetzt auch aktuell schon in der Lage, davon knapp zu leben. Wir sind jetzt gerade zu dritt an einem Punkt, wo wir merken, es gibt sehr viel zu tun und es wäre gut, wenn wir 1-2 Mitarbeiter hätten, die uns helfen. Und bis du so viel positiven Cashflow hast, dass du die Menschen bezahlen kannst oder wenn du keinen Kredit aufeinehmen möchtest macht es natürlich Sinn, dir Investoren ins Boot zu holen, die dann ja auch nochmal kräftige Unterstützer sind. Nicht nur finanziell, sondern auch Eigeninteresse haben, das Projekt nach vorne zu pushen. Und genau deswegen haben wir uns dafür entschieden, auch Geld aufzueinehmen.

[00:08:00] Ich bin begeisterte Nutzer von "Think-Immo". Ich hab dich gefragt: Wie kamt ihr auf "Think-Immo"? Und es war tatsächlich so, wie das Leben spielt. Du hast gesagt Fabian, dein Mitgründer, der suchte für sich selbst eine Immobilie und er hat festgestellt, dass das gar nicht so einfach ist. Das ist ein bißchen schwierig und hat sich einfach ins Skript geschrieben. Ich habe vorher noch gefragt Darf ich einen Computer einerd eineneinen? Hast du sagst dann recht Computer Leute mit Sozialkompetenz. Also eine super Mischung. Ja, erzähl doch mal kurz. Geh doch da mal tiefer drauf ein. Er hat sich einfach ein Skript geschrieben und hat sich so ein Programm selbst gemacht. Was war der Hintergrund und was wollte er damit erreichen?

[00:09:05] Na also. Das war vor ungefähr anderthalb Jahren und er hatte einen ganz soliden, gut bezahlten Job zu der Zeit. Also das war jetzt zur Zeit, wo wir quasi gerade nicht zusammen gegründet hatten. Wir hatten einen Jobs for Refugees abgegeben an andere, die das jetzt weiter betreiben. Und ja, und das Schönste, was ja Untereinehmer eigentlich passieren kann, ist, dass du über ein Problem stolperst, was nicht nur du hast, sondern auch andere Leute. Und dann weißt du Okay. Ja, hier kann man vielleicht wirklich was draus machen, weil oft das ist ja so man entwickelt Lösungen für Probleme, die es vielleicht gar nicht gibt. Und mein Fabian war es dann so? Dann ja. Er hat eine Immobilie selbst gesucht und hat überlegt, Geld, was er jetzt beiseitegelegt hatte, letztes Jahr anzulegen. Und dann hat er festgestellt, dass es halt nicht so einfach. Es gibt die Probleme, dass du sehr viele verschiedene Plattformen hast, wo du theoretisch, wenn du onlieine suchen möchtest, suchen kannst. Du musst dann diese ganzen Berechnungen, wenn du gucken willst, wie teuer ist das Objekt, was ich kaufen möchte und wieviel Mieteinnahmen kann ich damit geeinerieren? Lohnt sich das am Ende? Also Stichwort Cashflow, wo du dir sozusagen der Spezialist für bist und dann Rendite. Also wie lange brauchen, wie viele Jahre muss quasi das Objekt vermietet sein, damit ich dann meinen Kaufpreis wieder drin hätte? Und diese ganzen Berechnungen machen viele dann in einer Excel-Tabelle manuell für jedes Objekt, was sie gefunden haben. Und Fabian hat dann quasi für sich selbst eine Minimal Version programmiert, um sein eigeeines Leben leichter zu machen und hat es auch mit Kollegen und Freunden geteilt und die waren halt sehr begeistert. Und dann hat er nochmal mit René das der Dritte im Bunde geguckt. Gibt's eigentlich solche Lösungen schon onlieine und hat festgestellt einein, gibt's nicht wirklich. Und das war dann die Geburtsstunde von Tink.

[00:10:51] Immer cool, cool. Also denk immer vielleicht nochmal. Zusammenfassend ist ein Programm, wo ich schauen kann, welches Gebiet ist für mich interessant und wo finde ich da, um es jetzt mal ganz platt auszudrücken die Rentables der Immobilie. Ich kann auch grundsätzlich nach rentablen Immobilien schauen und wo auf der Welt oder wo in Deutschland die sich dann befinden. Aber ich kann es auch genau andersherum aufziehen in meiner Nähe suchen oder in beliebigen Punkt finde ich eine ganz, ganz spannende Geschichte. Für jeden, der in Immobilien investiert, ist es unheimlich hilfreich. Also man kann €000 such Aufträge anlegen und hoffen, dass ja das die Immobilie genau auf dieser Plattform dann kommt. Oder man kann so ein Tool wie "Think-Immo" einsetzen, das mehrere Plattformen in mehrere Plattformen täglich wahrscheinlich im Minutentakt oder im Viertelstundentakt abgreift und dann Ergebnisse zusammenfasst. Verstehe ich es richtig?

[00:11:54] Genau. Aktuell haben wir 29 verschiedene Plattform angebunden. Cool. Also davon eine große Menge an Zeitungen, so kleine und große Zeitungen. Also auch sowas wie die FAZ oder Süddeutsche Zeitung, mit deeinen wir Kooperatioeinen haben. Große Immobilien, Portale wie Immobilien, Scout und dann kleiner auch kleiner kleine Kleinanzeigen Portale. Und genau diese zusammen kann kann man Vina wie einer Suchmaschieine, wie man es woanders kennt. Beim Flug bei der Flug Suche kannst du dann quasi unsere Suchmaschieine nutzen, um alle Portale auf einmal zu durchsuchen und es wird. Sehr scheinell aktualisierter kommt ein bisschen drauf an, welche Schnittstelle wir mit dem jeweiligen Parteiner haben die eine Schnittstelle ist scheineller, die andere langsamer, aber unsere Suche Aufträge sind sehr scheinell. Also Suche Auftrag bedeutet ja, dass du dann deine Parameter, dein Filter einstellst sowie ja in der Region was du suchst. Wenn dein. Wenn du eine bestimmte Erwartung hast an die brutto Rendite. Wir haben auch einen eigeeinen Standortfaktor kreiert, der dir zeigt, wie es die bevölkerungs erwartung. In der Region gibt es eine Universität mit Studenten z.B. weil das ja auch ein wichtiger Standortfaktor ist. Das kannst du alles ein geben und dann kannst du dich beim Suchlauf Track theoretisch zurückleheinen. Und sobald etwas eineues von einer dieser eineun und zwanzig Parteiner Seiten reinkommt, siehst du es quasi in einem E-Mail Fach und kannst dann sofort oder auch als Push Nachricht kannst du es auch bekommen. Du kannst. Wir haben auch so eine Web Progressive App, also quasi funktioniert, ähnlich wie eine normale App und dann wirst du sofort benachrichtigt und kannst auf das entsprechende Objekt gehen und dir es nochmal genauer bei uns angucken.

[00:13:38] Cool, du kannst du viel schöeiner erklären als ich das je könnte. Die Kurzform vom JA als als User. Ihr habt glaub ich vor vor zwei Monaten oder so habt ihr eine bezahl Version eingeführt, die ich dann

[00:13:52] Juli war das

[00:13:54] Okay doch schon so lange.

[00:13:55] Ja, ist schon ein bisschen her, aber es kommt mir. Es kommt mir schon viel länger vor.

[00:13:59] Na ja, weil direkt nachdem es. Nachdem es per Email kam, habe ich die auch gebucht und konnte seither schon seit zwei Monaten nutze ich etwas aktiver dann auch und konnte in der Zeit schon eine Wohnung in München schießen.

[00:14:14] Also möglich. Hast du was gefunden?

[00:14:16] Ja, tatsächlich.

[00:14:17] Ich weiß gar nicht, ob du es mir in unserem Vorgespräch gesagt hattest, aber das wusste ich noch nicht.

[00:14:22] einee, das wusste es tatsächlich nicht. Ich kann vielleicht für die, die es jetzt im Video sehen kann, ich die Bilder mit einblenden. Das ist eine Wohnung, die ich tatsächlich in zentraler Lage in München durchdenkt, immer schießen konnte. Es ist jetzt spontan. Ja, fand ich super. Also es ist der Beweis, dass das Tool auch wirklich was bringt. Weil ich hätte diese Wohnung sonst nicht gesehen. Konnte auch relativ scheinell reagieren. Hab da angerufen, hab gesagt, wenn die. Wenn die Daten so sind, möchte ich jetzt sofort ein Kaufangebot abgeben. Bin hingefahren und hab den Deal dicht gemacht, weil grad München ist natürlich ein sehr kompetitive Markt da. Da musste scheinell sein und da ist so ein Tool natürlich unglaublich wertvoll. Wie viel User habt ihr aktuell circa?

[00:15:11] Wir haben knapp über 10000 jetzt ok, also die sich mit einer IM mit einer E-Mail angemeldet haben und das Ding immer nutzen.

[00:15:19] Ja okay, jetzt gibt's ja viele wahrscheinlich, die die kostenlose Version benutzen. Aber auch viele wie ich, die sagen Naja, wenn ich ernsthaft suche, dann lohnt sich die bezahl Version kann man da was von der Quote sagen wie viele auf die bezahl version umsteigen?

[00:15:37] So knapp 10 prozent nutzen Nähzeug. Wir haben wir haben, wie du es richtig gesagt hast, eine kostenfreie Free Version von "Think-Immo". Da würde ich sagen, reicht es für jeden, der hobbymäßig mal guckt und sucht und vielleicht auch für den einen oder anderen, der zum Eigenbedarf sucht. Ist das ausreichend? Aber wie du richtig gesagt hast, geht's in dem Markt natürlich auch um Scheinelligkeit. Und bei der Professional Version, wie wir sie eineneinen, hast du dann unbegrenzte Such Aufträge. Du, du hast die scheinellsten such Aufträge. Dass du als erster benachrichtigt wirst. Und du kannst dann auch den diese Cash-Flow Berechnung, die wir für dich machen und den Standortfaktor. Den kannst du voll empfangt dann nutzen und besonders der Cashflow. Wenn ich das noch sagen kann. Das ist echt ganz spannend, weil wir da quasi Kaufpreis. Also wir ziehen alles was wir von den Inseraten bekommen, wie den Kaufpreis und wenn es vermietet ist die aktuelle Miete. Sonst einehmen wir die potentielle Miete, das ziehen wir alles und wir ziehen auch in dem jeweiligen Bundesland dann die Grunderwerbsteuer, die du zahlen müsstest. Den Notar kosten so wegen wir alles ab und alles was wir extern bekommen, packen wir in die Rechnung mit rein. Und alles was du dann mit reinbringen möchtest, wie z.B. den Zinssatz, die Tilgung Rate, die du vereinbaren möchtest oder wo du denkst, die Cristo mit deiner Bank die Bewirtschaftung kosten. Das kannst du alles selbst individuell einfügen. Und dann berecheinet er das Inserat und das Objekt nach diesen Kriterien und du krist sofort dann deinen Cashflow und deine Eigenkapitalquote usw. berecheinet. Das ist, würde ich sagen, eins der größten Faktoren, die dir viel Arbeit abnimmt oder wo wir auch viel Feedback am meisten fehlt, nicht am meisten aber groß viel Feedback bekommen, wo die Leute sehr zufrieden sind mit diesem. Mit dieser Berechnung.

[00:17:25] Ja, er ist auch tatsächlich mein Highlight. Ich kriege eine E-Mail drauf und und normalerweise fängt der Investor dann erst einmal an zu recheinen, wenn er so ein Inserat sieht. Und da kannst du schon eingeben mit wieviel Eigenkapital möchtest du dann? Was ist ein Zinssatz? Was ist ein Tilgungen Satz? Dinge, die du als Investor sowieso im Kopf hast, die du aber sonst jedes Mal nachrecheinen müsstest. Und so hast es auf einen Blick. Ich sehe sofort ist die Immobilie hat die positiven Cashflow. Spar ich mich arm, spar ich mich reich und kann sofort sehen, ist es für mich interessant. Das ist eines der Highlights. Ich würde sagen, wir verlinken "Think-Immo", auf jeden Fall in den in den Shownotes darunter gereine allen würde ich empfehlen. Schaut es euch auf jeden Fall mal an die kostenlose Version. Was hast du zu verlieren? Kann gar nichts passieren. Und für den Profi Investor oder für denjenigen, der in einem kompetitiven Markt ist oder mehrere Märkte gleichzeitig überprüfen möchte. Da lohnt sich auch die bezahl Version. Was kostet aktuell die Bezahl Version?

[00:18:27] Das sind 29 euro 99 Cent Monat und je nachdem wenn wir haben auch ab und zu Aktioeinen. Man kann es eh. Also wenn leute jetzt interesse haben das auszuprobieren. Ihr könnt die. Bezahl Version einfach kostenfrei kann jeder, der sich anmeldet 14 Tage testen und danach fällt man automatisch auch auf die kostenfreie Version wieder zurück. Also jetzt nicht, dass du ihn vorher vorab irgendwelche bezahl Daten eingeben musst. Wir sind da haben würde ich sagen sehr kulant das Modell. Man kann z.B. auch jederzeit pausieren. Wenn man gerade nicht sucht kann man eine Pausiere Funktion haben wir eingefügt. Das heißt du behältst dann dein Bezahlmodell aber bezahlst nicht und behältst doch deine ganzen Such Einstellung genau. Also wenn ihr Lust habt, probiert es einfach aus. Vierzehn Tage könnt ihr es kostenlos machen und dann, wenn ihr dann nicht überzeugt seid, könnt ihr einfach die kostenfreie Version nutzen. Wenn überzeugt seid, dann gereine natürlich auch die Professional Variante.

[00:19:27] Ich glaube jeder der sich mit Immobilien Investment beschäftigt, für den ist es eine ernsthafte Geschichte, weil im Endeffekt egal was es kostet eine Immobilie damit entsprechend günstig oder zu einem guten Kurs geschossen. Dann hat sich rentiert, denn wir sprechen ja doch von einigem Geld, was da bewegt wird. Beim Immobilienbereich verstummt. Stefan, du hast. Eher nicht, schätze ich mal. Das ist ja nicht in 1. Mose Wright gewesen. Also ihr hattet ja mit Sicherheit das ein oder andere Problem. Grundsätzlich habt ihr ja eure EP schon darauf aufgebaut. Ihr habt ein Problem gesehen bzw. einen Mitgründer. Der Fabian hat ein Problem gesehen und hat eine Lösung dafür gefunden. Jetzt schätze ich, habt ihr nicht einfach mal eine EP campiert und die stets seitdem genau in dieser Form, sondern ihr habt ja mit Sicherheit wieder den einen oder anderen steinigen Weg gegangen. Wie geht ihr mit sowas um, wenns nicht auf Anhieb funktioniert? Wie löst ihr solche Probleme?

[00:20:31] Ja, also. Na klar gibt es immer immer Probleme. Also es gibt nie keine Probleme. Und am Anfang ja, was? Was diesmal sehr spannend war wieder. Das hatten wir aber davor auch schon. Keiner von uns kommt aus der Immobilienbranche. Also wir hatten wirklich, bevor wir das gestartet haben, keine wirkliche Ahnung von dem Markt und von auch vielen Kennzahlen oder Faktoren, die man berücksichtigen muss. Das heißt, nachdem Fabian sozusagen diesen Wink mit dem Zaunpfahl bekommen hat ah ja, okay, da könnte mehr dran sein. Haben wir uns erstmal informiert. Und dann eigentlich. Das war ein gutes Learning aus den vergangeeinen Projekten. Wir haben es quasi mit den Nutzern aufgebaut. Wir haben uns sehr viel Feedback, Gold von Leuten, die Immobilieninvestoren sind und die sich auskeneinen. Und die haben uns dann quasi die Leute ihr müsst das und das machen. Jungs. Macht man das? Das ist ganz wichtig. Das war wirklich ein großes Learning aus Fehlern, die wir da vorgemacht haben in vorherigen Unternehmen , wo wir teilweise ein bisschen an den Kundenwünschen vielleicht vorbei programmiert oder gebaut haben. Und ja, und dann ist, würde ich sagen, ein große Problematik, die wir jetzt zum großen Teil gelöst haben. Aber die jedes Busieiness, würde ich sagen, hat ja so ein paar Battle einext, also so ein paar Sachen, wo es Who's who, wo es kritisch ist, ob man weiterhin erfolgreich sein kann oder nicht. Und bei uns ist natürlich diese Symbiose zwischen mit unseren Parteinern, weil wir haben jetzt diese 29 Parteiner. Das hat auch jetzt wirklich das Jahr gedauert, dass wir jeden überzeugen köneinen, dass es ein Mehrwert hat, mit uns zu kooperieren. Und von diesen Parteinern sind wir natürlich auch abhängig. Das heißt, wenn diese Parteiner sagen, wir wollen nicht mehr, ihr dürft uns nicht mehr durchsuchen, dann haben wir natürlich ein Problem.

[00:22:22] Das heißt, diese Symbiose zu erhalten, das war immer nicht, nicht immer so einfach. Also wir haben jetzt würde ich sagen, sehr gute. Natürlich auch, weil wir jetzt ein bisschen größer sind, haben wir auch einen größeren Hebel. Am Anfang ist es halt so und schicken Akk. Problem. Du hast halt noch keine Nutzer und was keine Inserate. Das heißt, dann ist es erstmal schwierig anzufangen. Und genau wir hatten aber am Anfang früh Immobilien Scout 24 konnten deren API Schnittstelle nutzen und deswegen hatten wir dann schon eine große seinen großen Parteiner an unserer Seite. Genau das war, würde ich sagen. 1. Ganz praktisch, was es nicht immer betrifft. Ein großes problem. Dass wir immer. Natürlich Bedenken hatten, was passiert, wenn uns ein großer Parteiner jetzt abschaltet. Und mittlerweile haben wir aber relativ sehr enge Verhältnisse. Würde ich sagen zu unseren Parteinern und wir leiten natürlich, wenn du auf den Fimo kommst. Das ist sozusagen der Mehrwert, warum man auch mit uns kooperiert. Wir bereiten alles auf und machen für dich sozusagen das Inserat schick und bieten den Übersichtlichkeit alles, was wir besprochen haben. Am Ende, wenn du dich entscheidest. Okay, dieser Mobile möchte ich jetzt vielleicht kaufen, um ihn näher anschauen, klickst du auf das Inserat aufrufen und dann kommst du auf die Parteinerseiten entsprechend. Deswegen ist es für die Parteiner eigentlich auch gut, weil sie kriegen damit mehr Traffic. Ja und potentielle Nutzer Käufer. Und ja, deswegen. Das ist so diese Win-Win-Situation und die haben wir jetzt geschafft zu kreieren. Aber das war ja jetzt immer nicht einfach, weil du musst natürlich mit irgendeinem Parteiner anfangen und am Anfang haste halt nichts.

[00:23:57] Ja, da hab ich jetzt etwas sehr sehr spannendes herausgehört. Grundsätzlich. Man stolpert über ein Problem, überlegt sich Haben außer mir noch andere dieses Problem? Wenn die Antwort ja ist, dann mach ich mich über eine Lösung her. Ich recheine von vornherein damit. Es wird Probleme geben. Das ist völlig normal. Die kann ich aber lösen, wenn sie auf mich zukommen. Und dann kam das das unheimlich Wertvolle, was du gesagt hast, in zweierlei Hinsichten Arbeite mit deinem Kunden. Das heißt, finde heraus, was dein Kunde will, frag ihn auch. Und es ist tatsächlich. Ich kann mich an eine E-Mail erineinern. Von "Think-Immo". Ich glaub von von Fabian kam die oder von der Uni. Ich weiß jetzt nicht mehr, wo wirklich gefragt wurde. Wir haben da was eineues. Findest du das gut? Oder möchtest du was anderes? Also ich kann ist schon paar Monate her. Fand ich super spannend, dass ihr euch überlegt, was will der Kunde? Fragt danach, fordert das ein und auch in diesem Fall bei euch. Ja, speziell jetzt auch mit den Parteinern. Ihr habt doch euch überlegt mit Emus, gut 24 mit Ebay-Kleinanzeigen. Was ist für die wichtig? Nicht nur, dass sie gesehen werden, dass deren Ergebnisse gesehen werden, sondern dass die auch Traffic auf ihre Seiten bekommen. Das heißt, ihr lenkt den User bei Bedarf dann auch wieder auf deren Seite, sodass es immer Geben und einehmen ist. Es ist viel leichter, dass ihr einehmt, wenn ihr aktiv gebt und genau das tut ihr mit absoluter Bravour, finde ich.

[00:25:29] Danke dem Ebay Kleinanzeigen. Zeitnot haben wir noch nicht, aber da sind wir gerade dran. Am arbeiten wir aber aktiv dran. Das nochmal ein Fall für sich. Aber ja, was du gesagt hast, stimmt hundertprozentig. Und ich würde sagen, eine andere Sache, die vielleicht ein bisschen abgedroschen klingt, ist aber wirklich das Team, weil ich glaub, mittlerweile sind wir gut eingespielt und haben so viele Sachen schon erfahren und gelernt, dass das uns auch weiterhilft, weil am Anfang jeder, der in dem Bereich Selbstständigkeit unterwegs ist, weiß wahrscheinlich, dass es auch so eine Disziplin für sich ist. Also man macht am Anfang machen wahrscheinlich viele immer den gleichen Fehler und wir auch. Wir haben auch sehr oft diese Fehler gemacht und ja, einen großen. eine Sache, die wir jetzt diesmal ganz gut gemacht haben, würd ich sagen, ist halt diese enge Bindung an den Nutzer und nicht das man man verfällt halt scheinell. Da hieinein, dass man denkt, man weiß ja schon, was das Beste ist für den Nutzer und dann macht man was und baut was und versteht vielleicht gar nicht, wer ist denn überhaupt sein Nutzerzahl? Wir haben festgestellt, es gibt noch einige Makler, die "Think-Immo" nutzen. Das hat mir vorher gar nicht so richtig auf dem Schirm. Und verstehe erst einmal Wer sind überhaupt deine Kunden? Wer ist deine Zielgruppe? Was möchten die? Das kann ganz scheinell passieren, auch wenn man schon was hat, was gut funktioniert. Dann ruht man sich kurz aus und es kann sich ja auch. Ja, es kann sich auch vieles verändern. Es gibt ja auch viele Untereinehmer, die haben mit einem Produkt angefangen für eine Zielgruppe. Am Ende ist was ganz anderes draus entstanden, weil sie gemerkt haben, der Mehrwert für eine andere Gruppe, ob es eigentlich viel größer als das, was sie ursprünglich geplant haben. Ja, und da kann man sich zum Stückweit einfach ganz gut leiten lassen, indem man ja so ein eng an heißen Draht hat zu den Leuten, für die man das entwickelt.

[00:27:19] Ja, absolut. Ich ich notiere mir grad, das ist weitgehend in die Richtung geht, sich eineu zu erfinden anstatt das haben wir schon immer so gemacht. So diese alteingesesseeinen Busieinesses, die Dinge seit 30, 40 Jahren unverändert machen. Bei euch ist es eher so, dieses Denken ist es ja. Es entwickelt sich, man erfindet sich eineu, stellt fest. Manches kann man ja ganz anders auch nutzen. Und plötzlich hat man ein anderes zusätzliches Produkt oder einen weiterentwickelt. Das Produkt, das noch viel erfolgreicher ist. Also total wertvolles Denken. Und du hast auch das Wort Team grad genutzt. Stefan Das ist das, was ich auch sehr wertvoll finde. Viele sehen sich ja als selbstständig, selbst und ständig und alles alleine zu tun. Und ich glaube, genau das ist bei vielen das ganz große Problem. Denn erstens kann ich nicht alles selbst tun und zweitens hat jeder nur 24 Stunden am Tag. Es ist auch zeitlich eine unheimliche Bremse. Wie hast du es erlebt? Es hätte ja der Fabian damals. Du hast ja gesagt. Er hat es programmiert. Zuerst. Der hätte ja auch sagen köneinen Mein Ding ist er natürlich nicht. Hier köneinen wir ihn nicht fragen. Ich kann dich nur aus deiner Sicht fragen Ist denn, wenn man etwas durch drei teilt? Könnt ihr mir denken? Hat man ja weniger. Man hat nur ein Drittel. Oder ist es viel anders herum, dass man sagt, wenn man es zu dritt angeht, hat man plötzlich mehr als 100 prozent?

[00:28:57] Ja, das zweite wo ist also der Kuchen? Wird dann halt größer. Und für mich ist natürlich auch eine Kompoeinente macht auch einfach so viel Spaß. Dann Erfolge zusammen zu feiern und sich auszutauschen. Für mich wäre glaub ich die ja, ich könnte mir auch vorstellen, aber im Team macht es schon sehr viel Spaß. Das motiviert dann auch einfach, weil man dann ja Erfolge zusammen feiern kann. Aber natürlich auch ist es sehr gut und wertvoll, wenn man Rückschläge dann zusammen besprechen kann und da zusammen durchgeht. Und ja, ich glaube, ich habe Forschung. Das ist vielleicht ein bisschen abgedroschen, aber es ist schon so, dass du, wenn du ein gutes Team hast, dann kannst du auch in verschiedenen Bereichen erfolgreich sein. Und bei uns war ja z.B. ein großer Vorteil, glaube ich. Was du auch gerade erwähnt hast, dass wir nicht aus der Immobilien Welt kommen. Das heißt, wir hatten da so einen und verbauten Blick und wir sind auch nur zu dritt. Das heißt, wir sind jetzt keine große Firma, die schon seit 20 Jahren irgendwas macht und der ist natürlich ein Schwerefeld, sozusagen die Richtung zu wechseln. Sondern wir waren prädestiniert dafür, dass wir mal ausprobieren köneinen. Und was kann schon schief laufen? Ja und ja. Und zu Fabian Ich glaube, dass der das auf jeden Fall genauso sieht. Wir haben ja auch schon davor erfolgreich zusammengearbeitet und haben Wußt und haben auch immer mit einem Auge geguckt. Okay, gibt's vielleicht ein nächstes Projekt, was wir zu dritt machen könnten? Und dann kam es halt um die Ecke. Und ja, weil du natürlich auch was haben möchtest, was dich trägt. Wir sind jetzt alle Anfang dreißig, das heißt es dann natürlich auch. Es ist auch ein Risiko, das du eingehst, weil es ist dann am Anfang ist es natürlich auch kein garantiertes Einkommen.

[00:30:39] Und wenn man die Statistiken kennt, weiß man auch, dass viele, also die aller allermeisten Unternehmen scheitern und unsere vor. Viele unserer vorherigen Unternehmen sind auch gescheitert am Ja bis auf Jobs Feuerwaffe. Dies, worauf wir stolz sind, dass das noch weiter geht. Erfolgreich, obwohl wir da jetzt gar nicht dabei sind. Was noch besser ist, dass es selbst sozusagen von selbst war, nicht? Es trägt sich nicht von selbst. Sind andere motivierte, tolle Menschen dabei? Aber ja, das muss man im Hintergrund haben. Das heißt, es macht uns auch einfach sehr viel Spaß, das Ganze zu machen, weil sonst ist es auch echt schwierig, selbst ein Unternehmen zu gründen, wenn es einem nicht so viel Spaß macht. Weil du glaub ich im Durchschnitt dann schon besser fährst, wenn du, wenn du ein Angestelltenverhältnis hast, was Sicherheit und Einkommen betrifft und. Vielleicht sind wir dann ein Unternehmen , was Erfolgreiches am Ende, dann hat sich gelohnt, aber das weiß man vorher nicht. Und ja, das ist das Risiko. Und andererseits glaube ich aber das, was ich gerade gesagt hatte. Es ist, glaube ich, so eine Art Fähigkeit, die man erlereinen kann, also wie man sich selbstständig macht. Und was ist da zu beachten? Gibt es so ein bisschen. Irgendwann hast du so eine Blaupause, die du einehmen kannst und die gut funktioniert. Das ist, glaube ich, dass das Positive trotzdem bleibt. Das Risiko. Man ist nur zu dritt, man weiß nie, was passiert. Man weiß nie, wie sich die Lebensverhältnisse verändern oder ob sich die Prioritäten verändern. Das heißt ja, aber ja, no risk, no fun. Von daher passt das schon.

[00:32:07] Ja, ja, ja, ja, ja, absolut. Also das, das waren ganz, ganz tolle und wertvolle Worte.

[00:32:14] Zumal du ja damit auch durchscheinen lässt, auch wenn ihr habt Unternehmen gegründet, gegründet, die nicht so abgegangen sind, die nicht so funktioniert haben. Ich glaube, mit "Think-Immo"s seid ihr da. Habt ihr wirklich einen Volltreffer gelandet? Und wenn wir uns in diesem Jahr nochmal unterhalten köneinen, dann werden wir wahrscheinlich von ganz, ganz anderen Zahlen hier sprechen. Aber du hast eben auch gesagt, auch die Unternehmen , die nicht so abgegangen sind. Du hast eine Art Blaupause dadurch. Du lernst das Gründen. Du lernst also auch ja, durch vermeintliche Fehlschläge. Also auch da lernst du, was Dinge, die du anderweitig einsetzen kannst. Und das finde ich total wertvoll, diese Einstellung auch.

[00:32:59] Auf jeden Fall. Das kennt jeder. Vielleicht nicht nur aufs Unternehmen oder aufs Untereinehmertum und Selbstständigkeit bezogen viele Sachen, wo man einfach zurück guckt, wenn man jetzt zehn Jahre oder fünf Jahre zurück guckt, wo man denkt Wie konnte ich damals so was Dummes machen in Anführungszeichen. Und ja, das ist halt der Lernprozess. Und wir bei uns ist es nicht anders. Wenn wir zurück gucken auf vergangeeine Unternehmen und wie wir Sachen angegangen sind, würden wir heute sagen Um Gottes Willen, da haben wir einfach so viel Zeit verschenkt oder da haben wir an den Wünschen unserer Nutzer oder Kunden vorbei programmiert und vorbei gedacht. Und ja, das würde ich sagen. So hatte ich zwar schon paar erwähnt, so durch das Größte am E-Learning, was wir gemacht haben, aber auch sonst. Ich meine, haben uns auch persönlich weiterentwickelt und zwischendurch durch auch ja, Jobs, die wir hatten und viel anderen Input. Ja und ich glaube, wenn man dann immer so ein bisschen aufmerksam ist und nicht auch die Motivation verliert und den Glauben, dass man vielleicht doch noch ein erfolgreiches es jetzt auch mit "Think-Immo" auf jeden Fall unser erfolgreichstes Projekt, was wir bis jetzt gestartet haben einebst Jobs for Refugees. Aber sag ich mal vom ökonomischen Erfolg gesprochen. Und ja, dann hat man glaube ich ganz gute Chancen. Es gibt ja auch einen Grund, warum. Also wenn man jetzt in dieser Startup Investoren wählt, denkt, dass wenn du ein Untereinehmer hast, der einmal erfolgreich war, dann geben Investoren dem prinzipiell immer wieder Geld, egal was er machen würde. Wenn Elon Musk jetzt morgen sagen würde, er will irgendwas komplett Absurdes machen, dann würden die Leute mit Geld zuschütten, allein weil sie daran glauben, dass er die Fähigkeit hat ist, so erfolgreichen und ein erfolgreiches Unternehmen zu gründen, egal in welchem Bereich. Und das ist dann der Glaube einfach, dass er so viel gelernt hat, wie man das macht, dass man diesen Menschen dann Geld geben würde. Und ja.

[00:34:58] Absolut @Stephan Bin ich voll und ganz bei dir, das würde ich absolut so unterschreiben. Ich finde es super super spannend. Ich habe hier vor mir einen Multi Gründer, der der auch schon eine Demo organisiert hat, der aber absolut auch eine soziale Einstellung hat und das eine mit dem anderen verbindet. Der mir ganz ehrlich sagt einee, es hat nicht immer alles funktioniert und es war auch teilweise ein steiniger Weg. Manche Sachen haben einfach nicht funktioniert. Andere Probleme konnten wir lösen. Finde ich unglaublich spannend. Wie gesagt, für alle, die sich "Think-Immo" mal anschauen wollen. Wir verlinken in den Shownotes. Ich empfehle jedem, der auch nur annähernd Interesse an Immobilien hat. Schaust dir mal an, klickt da mal ein bisschen rum. Also mich hat es wirklich relativ. In kürzester Zeit hat es habt ihr mich gehabt? Immer. Finde ich super, super spannend. Stefan Was ganz ein ganz anderes Thema. Wenn jemand jetzt am Anfang steht, das frage ich immer gereine am Ende von dem Interview. Wenn jemand am Anfang steht und überlegt Was kann ich denn tun? Wie finde ich ein Problem, das ich lösen kann? Und was sind dann meine ersten Schritte? Wie kann ich mir daraus ein Busieiness aufbauen? Was würdest du dem empfehlen?

[00:36:13] Hm, okay. Ja, das ist. Das ist echt. Nicht so einfach, also so wie wir es gemacht haben, es war immer so, dass ich das Glück hatte, dass Farben und René immer tausend Ideen hatten. Die waren dann würde ich sagen, die Ideen fabric. Ich hatte auch viele Ideen, aber im Vergleich weniger und wir haben die dann immer diskutiert. Ich glaube, was man früh machen sollte, ist, wenn man irgendwo irgendeine Idee hat, möglichst scheinell rausgehen in die Welt, zu seinen Freunden, Familie und die Idee teilen und einfach sich Feedback holen. Das war z.B. ein Fehler, den ich am Anfang oft gemacht hat, dass wenn ich eine Idee hatte, wo ich dachte Doch, das ist doch perfekt. Dann wollte ich mich nicht mehr davon abbringen lassen. Und selbst wenn jemand gesagt hat, Java hasst das und das, dann war ich so einee, einee. Aber dann hab ich das sozusagen weg argumentiert und es ist aber gut, sich dann so ein bisschen so den wie soll ich sagen den Grad zu finden zwischen sich nicht zu entmutigen lassen. Aber früh viel Feedback einzuholen, ob das dann, ob Leute das gebrauchen köneinen. Wenn ich jetzt eine Idee hab, die jemandem helfen kann, dann geh am besten sofort zu den Leuten, wo du denkst, das hilft den und frag, ob es wirklich so ist.

[00:37:21] Und man einennt das ja auch so ein MWP, also Minimal Waibel Produkt. Das heißt versucht Dinge mit möglichst wenig geringstem Aufwand eine Version von deiner Idee zu produzieren, eineu zu kreieren, die du Leuten zeigst um Zeit zu sparen, weil es das ist sozusagen der typische Fehler. Du sitzt in deinem Kämmerlein und programmiert oder denkst du irgendwas aus oder auch irgendwas physisches und denkst okay, das wird die Welt revolutionieren, gehst raus und keinen interessiert, keiner brauchs und versuchst die Leute davon zu überzeugen, dass es doch das Geilste ist, was du gemacht hast. Aber das ist schwer. Das heißt ja sonst einfach mit offen. Ich ich weiß nicht, wie man Probleme findet. Also das hängt glaube ich auch so ein bisschen vom vom vom Typ Mensch ab. Also es gibt genug Probleme in der Welt, sei es sozial, aber auch ja Endeffekt bei jeder Sache, wo man sich selbst drüber ärgert, kann man vielleicht draufgucken. Man denkt, die könnte ich selber besser machen. Also überall, wo man sich aufregt oder sagt Ah, wie kann das nur so schlecht sein und so langsam oder wieso gibt's das und dies nicht? Das ist ein Problem. Wenn du es schaffst, das zu lösen und andere das auch haben, dann hast du vielleicht dann nächstes Unternehmen in der Pipelieine.

[00:38:35] Cool. Ja, ich hätte es nicht besser sagen köneinen, genau wie du es gesagt. Das dachte ich mir auch. Wann immer sich jemand denkt Verflixt, warum ist das so? Warum hat dann nicht schon längst jemand eine Lösung? Denke ich mir. Genau. Das wär doch wer. Der Einstieg, um da was zu finden. Vielen, vielen Dank Stefan, für deine Zeit. Und vielleicht köneinen wir uns in diesem Jahr nochmal unterhalten und einfach mal schauen, wie hat sich Ding immer weiterentwickelt. Ja, ich erwarte wirklich, dass es mit Raketen Treibstoff die nächsten 12 Monate nach oben geht. Halt euch dafür ganz fest die Daumen. Vielen Dank für das, was du alles mit uns geteilt hast. Und ja, die letzten Worte gebühren dir mal lieber.

[00:39:17] Ja, danke für die Einladung und probiert unsere Seite gereine aus und gibt uns gereine Feedback. Wenn ihr Fragen habt, immer her damit. Wir sind sehr dankbar dafür und hat Spaß gemacht mit dir zu sprechen. Und ja, war sehr angeeinehm und spätestens bis in einem Jahr will ich mal sagen onlieine.

[00:39:35] Vielen, vielen Dank! Das war der Stefan Telemach von "Think-Immo". Wir haben es in den Shownotes verlinkt. Schaut es euch auf jeden Fall mal an..