Shownotes

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Die Kurzzeitvermietung über Portale wie Airbnb und booking.com wird immer beliebter. Klar neben der normalen Vermietung kann man mit Kurzzeitvermietung oder Ferienvermietung eben gutes Geld verdienen.

Doch es gibt nicht nur Rendite einzufahren, es gibt auch einige wichtige Dinge zu beachten. In dieser Episode teile ich die mit dir die fünf top Learning, die ich über Kurzzeitvermietung im Laufe meiner Karriere hatte.

Kurz: diese fünf Dinge hätte ich gerne gleich am Anfang gewusst. Das hätte mir eine Menge Stress, Ärger und auch Geld erspart.

Lass uns starten mit den Einsichten, die ich im Laufe der Zeit gewinnen konnte.

✓ Erstens: Die Möblierung macht einen sehr großen, unterschied. In eine Wohnung nur einfach einen Tisch und ein Bett zu stellen und dann zu hoffen, dass die Kurzzeitvermietung Gäste über die Portale wie booking.com und Airbnb einfach kommen werden funktioniert leider nicht. Andere Besitzer von Wohnungen und Häusern haben ihre Ferienvermietung Einheiten oft sehr schön möbliert. Damit eine Mausklick alles zu erreichen ist, stehst du mit denen in Konkurrenz. Wenn du also gute Rendite bei deiner Immobilie haben möchtest und eine gute Auslastung deiner Kurzzeitvermietung Einheit, dann möblierte nicht nur schön, sondern Sorge auch für etwas Deco und gute Bilder. Wenn du in den Portalen gute und aussagekräftige Bilder hast, dann wirst du auch genügend Buchungen haben.

✓ Zweitens: Kurzzeitvermietung ist nicht überall erlaubt. Ganz im Gegenteil! Die meisten Großstädte in Deutschland haben eine Zwecken Entfremdungsatzung, die verbietet, dass dem Markt Wohnraum entzogen wird. Eine normale Wohnung einfach als Ferienwohnung, um zu funktionieren, ist selten erlaubt. Du brauchst eine Genehmigung dafür. Das musst du in fast jeder Großstadt beachten. Das ist auch der Grund, warum ich niemals mit nur einem Konzept loslegen würde. Mein Kurzzeitvermietung deine einzige Option ist dann ist das einfach zu kurz gedacht. Schaue gerne in mein kostenloses Webinar und ich verrate dir meine fünf Konzepte, die du gleich für dich umsetzen kannst. So bist du breite aufgestellt.

✓ Drittens: Reinigen macht Arbeit. Es ist leider nicht in einer halben Stunde erledigt wie in einem Hotel. Alleine wenn du die Wäsche wäscht (Bettwäsche) ist schnell 1 Stunde vergangen. Dazu musst du natürlich beachten, dass besonders die Nassräume (also Dusche Toilette etc.) sehr sauber sind. Darauf achten die Gäste.

✓ Viertens: einchecken und auschecken. Am gleichen Tag bringt zwar tolle Rendite, macht aber auch extrem Stress. Wenn an einem Tag morgens die Gäste rausgehen aus deiner Kurzzeitvermietung Einheit und gleich 2 Stunden später die neuen kommen, dann ist das zwar perfektes Timing, dir kann es aber massiv Stress bereiten. Besonders unangenehm wird es, wenn die bestehenden Gäste später auschecken möchten und die neuen Buchungen gerne früher reinkommen möchten. Ich habe bei allen Einheiten in der Vermietung für Kurzzeitvermietung mittlerweile immer einen Puffer Tag, so dass mein Team genug Zeit für die Reinigung hat.

✓ Fünftens: du musst die Immobilie gar nicht kaufen oder besitzen, um damit Geld zu verdienen. Ich dachte früher immer, man muss eine Wohnung kaufen und kann sie dann erst vermieten. Tatsache ist dies ist nicht notwendig. Du kannst eine Wohnung auch anmieten und mit Gewinn weiter vermieten. Dies nennt man auch Arbitrage Airbnb Modell. Die wenigsten kennen dieses und noch weniger setzen es um. Natürlich gibt es einiges zu beachten. Was genau zeige ich dir? im Webinar 👉 https://ericpromm.de/kurs

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